Renee Silveira, Plano&Plano’s director of incorporation, discusses São Paulo’s most disputed lands: múltiplas famílias, altíssimos investimentos, trabalho de convencião. Desafios para incorporadoras: baixo perfil, incremento de produção, meses ou anos, vários desafios para empreendimentos.
A administração e a compra de terrenos estão se tornando um dos principais desafios enfrentados pelas construtoras brasileiras. As áreas mais cobiçadas nas metrópoles demandam investimentos consideráveis e uma abordagem persuasiva que impacta diversas famílias e pode se estender por longos períodos. Esse comprometimento de recursos e esforços, em algumas situações, acaba influenciando nos preços dos projetos imobiliários.
Em relação aos terrenos, é fundamental considerar a diversidade de opções disponíveis, desde pequenos lotes até extensas terras para empreendimentos de grande porte. A busca por áreas adequadas para construção requer análises minuciosas e estratégias bem definidas, visando garantir o sucesso dos empreendimentos no mercado imobiliário. A aquisição e o desenvolvimento de terrenos são etapas essenciais para o crescimento e a consolidação das empresas do setor de construção civil. desafios enfrentados pelas
Desafios enfrentados pelas incorporadoras na busca por terrenos
A competição por terrenos é um dos desafios mais enfrentados pelas incorporadoras nos dias de hoje. Com lugares cada vez mais disputados, os investimentos necessários para adquirir terrenos bem localizados são altíssimos. O trabalho de convencimento dos proprietários muitas vezes se estende por múltiplas famílias, que podem levar vários meses ou até anos para chegar a um acordo.
A importância dos terrenos para as incorporadoras
Os terrenos são a base de qualquer empreendimento imobiliário. Sem um terreno adequado, não há como iniciar a construção de um novo empreendimento. Por isso, as incorporadoras estão constantemente em busca de terrenos com o perfil de localização ideal para suas operações.
O incremento da produção de empreendimentos
Com a crescente demanda por imóveis, as incorporadoras estão buscando formas de aumentar sua produção. Isso inclui a aquisição de novos terrenos e o desenvolvimento de projetos inovadores para atender às necessidades do mercado. O aumento da concorrência por terrenos tem levado as empresas a investir cada vez mais nesse setor.
A escassez de terrenos e suas consequências
Apesar de ainda existirem áreas vazias em algumas regiões, a escassez de terrenos bem localizados é um problema real para as incorporadoras. Com o crescimento da demanda por imóveis, encontrar terrenos disponíveis tem se tornado um desafio cada vez maior. Isso tem levado as empresas a buscar alternativas, como a reestruturação de áreas desocupadas ou a adaptação de terrenos subutilizados.
A atuação das incorporadoras em meio à competição por terrenos
Diante do cenário atual, as incorporadoras estão buscando maneiras de se destacar em um mercado cada vez mais disputado. Isso inclui o desenvolvimento de estratégias de negociação, parcerias com proprietários de terrenos e a adaptação de produtos para atender às demandas do público comprador. O trabalho árduo das equipes de vendas e marketing é essencial para garantir o sucesso em um mercado tão competitivo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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