Em junho, o preço do aluguel residencial subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), segundo relatório do DataZap.
No mês de junho, o aluguel de imóveis residenciais teve um aumento de 1,43% no valor pedido, de acordo com o relatório do DataZap. Destacam-se as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O Índice FipeZAP, que analisa os preços de aluguel residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação, indicando uma aceleração em relação ao mês anterior.
O valor do aluguel é um aspecto crucial a ser considerado ao buscar uma locação residencial. É importante estar atento às variações nos preços, como a alta registrada em Porto Alegre e Brasília. Além disso, compreender o valor do imóvel alugado é essencial para uma decisão financeira consciente e adequada às suas necessidades.
Aluguel de Imóveis Residenciais em Destaque
De acordo com a apuração recente, os preços de locação de imóveis residenciais que possuíam apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Em contrapartida, o incremento foi menos expressivo entre unidades com três dormitórios, atingindo +1,16%. Essa discrepância no valor do aluguel é um reflexo do mercado em constante movimento.
Comparando o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial com outros índices de preço, observamos que se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%). Esse cenário destaca a importância de acompanhar de perto as oscilações no valor do aluguel de imóveis residenciais.
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram valorização no aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. As variações nesses locais foram as seguintes: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%). Esses números refletem o dinamismo do mercado de aluguel de imóveis residenciais.
Ao analisar o balanço parcial de 2024, observamos que o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano até o final do primeiro semestre. Esse resultado se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Destaca-se que a valorização foi liderada por imóveis de um dormitório, com um aumento de +9,57%.
Em termos de abrangência geográfica, as altas foram registradas em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais. Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%). Esses números evidenciam a valorização contínua no mercado de aluguel de imóveis residenciais.
Ao considerar os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% até junho de 2024. Essa performance se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Destaca-se que imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média, com um aumento de +18,36%.
Em relação à abrangência geográfica, todas as 25 cidades que compõem a cesta do índice apresentaram valorização no aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais mencionadas anteriormente. Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%). Esses dados reforçam a tendência de valorização no mercado de aluguel de imóveis residenciais.
Preço Médio de Locação Residencial em Destaque
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório, atingindo R$ 60,26/m², enquanto os menores valores foram registrados entre unidades com três dormitórios, com R$ 39,79/m². Essa variação nos valores reflete a diversidade do mercado de aluguel de imóveis residenciais em diferentes regiões.
Fonte: @ Portal VGV
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