IGP-M index queda 3,04% em 12 meses, inflação de aluguel em alta. Por que? Contraste inflação e aluguel na negociação de contratos, superaquecimento do mercado, reajuste obrigatório. (148 caracteres)
O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) apresentou um aumento de 0,31% em abril, de acordo com dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Por outro lado, o índice teve uma redução de 3,04% nos últimos 12 meses. Popularmente conhecido como inflação do aluguel, o IGP-M é comumente utilizado como referência para os contratos de locação residencial. A perspectiva era de que o valor do aluguel diminuísse, seguindo a tendência do índice.
Essa variação no aluguel impacta diretamente os contratos de locação e renta, influenciando as decisões dos proprietários e inquilinos. É importante estar atento às oscilações do IGP-M para entender as mudanças nos custos de aluguel e demais despesas relacionadas. Manter-se informado sobre esses índices ajuda a planejar melhor o orçamento familiar e tomar decisões financeiras mais conscientes.
Aluguel: Por que a queda do IGP-M não deve tornar a locação mais barata?
No atual cenário, a situação do mercado de aluguel segue em um padrão oposto ao esperado. Embora o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) tenha apresentado uma queda de 3,04%, a realidade da locação residencial mostra um panorama diferente. Nos últimos 12 meses, o preço da locação residencial registrou um aumento expressivo de 15,19%, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial.
Essa variação percentual é bastante superior à do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), utilizado como referência em negociações de contratos de aluguel, com uma elevação positiva de 3,93% no mesmo período. Diante desse contraste, surge a dúvida: como efetuar o reajuste do aluguel diante da queda do IGP-M e da alta nos preços de locação?
Para o professor Paulo Feldmann, da FIA Business School, a disparidade entre a elevação dos valores de aluguel e a queda do IGP-M se deve ao superaquecimento do mercado. Os proprietários estão relutantes em ajustar os contratos com base no índice, uma decisão compreensível, pois a adaptação ao IGP-M resultaria em uma significativa diminuição no valor dos aluguéis ao longo do último ano.
Portanto, é previsto que a redução do índice seja um tema de destaque nas próximas negociações de reajuste. Feldmann aponta que essa questão será alvo de intenso debate, já que tanto os proprietários quanto os inquilinos terão interesse em discutir esse aspecto relevante na atual conjuntura do mercado de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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