BTG Pactual adquire galpões da GLP por R$ 1,8 bilhão, com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever, em um complexo logístico considerado prime, com área bruta locável e cap rate de 9,5%.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado imobiliário. Com um investimento significativo, a instituição está adquirindo um pacote de galpões logísticos que deve consolidar sua posição como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país.
Essa aquisição é um marco importante para o BTG Pactual, que agora se torna um dos principais players no setor de fundos imobiliários. Com um portfólio diversificado, a instituição está bem posicionada para aproveitar as oportunidades de crescimento no mercado. Além disso, a operação também envolve a aquisição de um fundo imobiliário, o BTLG11, que deve contribuir para o sucesso da instituição no setor. Com essa aquisição, o BTG Pactual está reafirmando seu compromisso com o mercado imobiliário.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado Imobiliário
Na noite de quarta-feira, 16 de outubro, o BTG Pactual anunciou uma transação significativa no mercado imobiliário. Por meio do fundo BTLG11, a gestora adquiriu 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais no setor de galpões logísticos, por um valor total de R$ 1,8 bilhão. Essa aquisição é uma demonstração clara da estratégia do BTG Pactual de expandir sua presença no mercado imobiliário.
A transação foi fechada com um cap rate de 9,5% e o valor será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, o que representa um aumento significativo em sua carteira de ativos.
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Um Portfólio em Expansão
Com os novos ativos, o BTG Pactual está alcançando um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos. Isso inclui o fundo BTLC11, que também é uma parte importante da estratégia da gestora no setor. A localização dos galpões é um dos principais pontos fortes dessa aquisição, com 94% dos ativos instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital. Além disso, todos os ativos envolvidos na transação já estão em operação e têm um total de 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL.
A gestora também destacou que boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões. Essa aquisição é mais um exemplo do apetite do BTG Pactual por ativos imobiliários de alta qualidade e demonstra a sua estratégia de expansão no mercado.
Fonte: @ NEO FEED
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