Portal Chaozão lista 8 mil fazendas com detalhes para evitar que o boi fuja e negociar preço no mercado organizado; leia e entenda.
Peia de caranguejo, violeiro, chão enfeitado, sítio principal, sumiu o gado com a peia, acertar o valor no curral. Essas seis expressões, que fogem das canções sertanejas, fazem parte do dia a dia de quem busca por boas chances no imóvel rural.
Em meio às tradições do campo, é comum encontrar histórias de propriedades rurais que resistem ao tempo, mantendo viva a essência da vida no interior. O cuidado com a terra e a valorização do imóvel rural são pilares fundamentais para o desenvolvimento sustentável das comunidades agrícolas.
Facilitando o Encontro no Mercado de Imóvel Rural
A razão para a dificuldade de negociação no mercado de imóvel rural é a ausência de um mercado organizado, que possa conectar compradores e vendedores de forma eficiente. Esse é um problema que a corretora Geórgia Oliveira busca solucionar com o lançamento do Chaozão – uma plataforma semelhante ao Zap Imóveis ou Quinto Andar, porém voltada para o segmento rural, contando com cerca de 8 mil ofertas que englobam fazendas, sítios, ranchos e aras com diversas vocações.
Geórgia Oliveira, como CEO do Chaozão, destaca a importância de criar um ambiente onde a transação de propriedades rurais seja mais fluida e transparente. Ela ressalta que muitas expressões surgiram para descrever situações peculiares que ocorrem no campo devido à falta de um local centralizado para a troca de informações entre os interessados. Por exemplo, o investidor de São Paulo que busca uma propriedade no Tocantins enfrenta dificuldades ao ter que recorrer a diversos intermediários para identificar uma oportunidade.
A diversidade de termos utilizados no mercado de imóvel rural reflete a complexidade das negociações. Expressões como ‘corda de caranguejo’ – que denota a situação em que múltiplos corretores estão envolvidos em uma única transação, ou ‘boi com a corda’ – referindo-se a um negócio que não se concretiza, ilustram os desafios enfrentados pelos envolvidos nesse mercado.
Os mais de 8 mil imóveis listados no Chaozão resultam de parcerias estratégicas com renomadas corretoras do setor, como Mil Fazendas, GH Fazendas e Parnaíba Fazendas. Geórgia acredita que essas parcerias contribuirão para simplificar as transações e fornecer insights valiosos sobre o mercado. Um exemplo prático da necessidade de um mercado organizado é a dificuldade em encontrar informações precisas, como o valor médio do hectare, que varia conforme a região e as características da propriedade.
A CEO do Chaozão destaca a importância de ter acesso a informações confiáveis para evitar equívocos que possam comprometer as negociações. Ela ressalta que a avaliação de uma fazenda cabeceira, considerada ideal para produção e um bom investimento, difere significativamente da avaliação de uma terra empetecada, com problemas de documentação ou dívidas, ou de um negócio intermediado por um Catireiro, que busca vender diversos tipos de bens.
A proposta de Geórgia é disponibilizar informações detalhadas e validadas, como o tamanho em hectares e a vocação dos imóveis, para que os investidores possam tomar decisões embasadas antes de visitar as propriedades. A ideia é oferecer um serviço diferenciado, que vá além do que os sites tradicionais proporcionam, visando otimizar o tempo dos interessados e garantir transações mais seguras e eficientes no mercado de imóvel rural.
Fonte: @ Info Money
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