Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare essa transação no Imposto de Renda 2024 à Receita Federal.
O período para realizar a Declaração do Imposto de Renda está se encerrando, porém, diversos indivíduos ainda não têm ciência dos elementos essenciais que devem constar no formulário enviado à Receita Federal. Lembre-se de que, caso tenha efetuado a aquisição ou venda de um imóvel em 2023, é imprescindível informar essa transação na Declaração do Imposto de Renda 2024.
Para o contribuinte que realizou a aquisição de um imóvel no ano anterior, a Declaração do Imposto de Renda se torna ainda mais relevante, pois é fundamental reportar todas as informações relacionadas a essa transação. Esteja atento aos prazos e requisitos estabelecidos para garantir a conformidade de sua declaração com as normas vigentes.
Como declarar imóveis adquiridos e financiados no Imposto de Renda?
Porém, existem várias maneiras de adquirir um imóvel e a forma de declará-lo é diferente para cada situação enfrentada pelo contribuinte. Entenda como declarar imóveis adquiridos à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário.
Como declarar aquisições de imóveis no Imposto de Renda?
Depois de baixar o programa da Receita Federal, o primeiro passo é escolher a opção Bens e Direitos. Dentro dessa seção, o contribuinte deve selecionar o Grupo ’01 – Bens Imóveis’. Em seguida, escolha o código correspondente ao tipo de imóvel adquirido. Por exemplo, o código 12 é para ‘Casa’, o 11 para ‘Apartamento’ e o 13 para ‘Terreno’. Após preencher esses campos, o sistema solicitará informações adicionais.
No campo Situação em 31/12/2022, insira o valor 0,00. Já no campo Situação em 31/12/2023, informe o custo de aquisição do imóvel.
Como declarar transações de ações no Imposto de Renda em 2024?
Aproveite o campo Discriminação para detalhar a data e a forma da aquisição, incluindo informações sobre o condomínio, se aplicável. Despesas como construção, ampliação, reforma, demolição, obras de melhoria, corretagem, imposto de transmissão e contribuição de melhoria podem compor o custo de aquisição de um imóvel. Não se esqueça de incluir dados do IPTU ou inscrição municipal.
Para imóveis rurais, informe o CIB (Nirf) e o CEI/CNO se houver construção.
Como declarar aquisições de imóveis financiados no Imposto de Renda?
Para declarar imóveis financiados, o contribuinte precisa ter o contrato de financiamento ou outro documento com as informações necessárias. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione Bens e Direitos e, em seguida, o Grupo Bens Imóveis. No campo Situação em 31/12/2023, informe o valor pago por você no ano, ou seja, o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023.
Como declarar aquisições de imóveis no Imposto de Renda?
Por exemplo, se você adquiriu um imóvel no valor de R$ 100 mil e já pagou R$ 50 mil até o final de 2023, informe apenas os R$ 50 mil neste campo. O valor total do imóvel, os pagamentos realizados e o saldo devedor devem ser detalhados em Discriminação.
Se o imóvel foi adquirido e financiado antes de 2023, some os valores pagos nos anos anteriores no campo Situação em 31/12/2022. Lembre-se de que o financiamento não deve ser declarado como dívida, pois o próprio imóvel é a garantia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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