Especialistas crêem que lenta queda da Selic não afetar negativamente mercado imobiliário. Juros, taxas, crise, nível, demanda, redução, financiamento, imobiliário, mudança, implicações, rentabilidade, projeto, inflação. Não determina impulsão para valorização de imóveis.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou a queda da Taxa-Selic de 10,75% para 10,50%. Essa decisão reflete a continuidade da trajetória de baixas da inflação e tem efeitos diretos no custo do crédito para aquisição de imóveis. O setor imobiliário está confiante com o panorama, porém a redução da magnitude acende um alerta.
O mercado financeiro está atento às movimentações do Copom, buscando compreender o impacto das taxas de juros em suas operações. A queda da Taxa-Selic pode resultar em descontos atrativos para os consumidores, estimulando novos investimentos e aquecendo a economia. A expectativa é que as baixas sejam mantidas, impulsionando o crescimento sustentável do país.
Impacto da Queda da Taxa-Selic na Economia e no Mercado Imobiliário
Apesar do novo patamar da Selic ser o mais baixo desde dezembro de 2021 (9,25%), a redução de 0,25% pontos percentuais representa uma desaceleração após seis cortes consecutivos de 0,50 pp. A previsão de queda de juros do FED exerce pressão sobre o Banco Central, resultando em um ritmo mais moderado, como esclarece Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, grupo de networking do setor imobiliário.
A queda da taxa de juros tem implicações significativas, especialmente no setor imobiliário. A redução dos juros torna o financiamento mais acessível, impactando positivamente a demanda e impulsionando a valorização dos imóveis. Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge, destaca que as taxas mais baixas tornam o financiamento mais barato, o que pode beneficiar tanto compradores quanto vendedores de imóveis.
Essa mudança no cenário financeiro tem o potencial de determinar a rentabilidade de projetos no mercado imobiliário. Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, ressalta a importância da taxa de juros na viabilidade dos projetos, afirmando que ela influencia diretamente a rentabilidade. Para os incorporadores, o custo de produção é um fator crucial na definição do preço de venda dos imóveis.
A queda da Selic não apenas impacta o setor imobiliário, mas também tem implicações mais amplas na economia como um todo. Favaron acredita que, apesar do ritmo mais lento, a redução da taxa de juros abre caminho para uma diminuição nos financiamentos imobiliários. Ele destaca que, mesmo diante de um cenário desafiador, o mercado imobiliário mantém um nível saudável de demanda, o que sugere oportunidades de crescimento e mais transações.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) demonstra otimismo em relação à queda da Selic, enfatizando a importância de um comprometimento sustentável do Banco Central com a redução da taxa no longo prazo. A entidade ressalta que, apesar do Brasil possuir a segunda maior taxa de juros real do mundo, a redução da Selic é fundamental para impulsionar o crescimento econômico do país.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo