Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, perto de centros comerciais, com áreas verdes e pontos importantes, valor do metro em constante valorização imobiliária.
O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil tem encontrado um novo refúgio no Jardim Guedala, um bairro que oferece a tranquilidade de uma cidade interiorana, mas com a proximidade de centros comerciais e vias de acesso. A busca por imóveis de luxo é cada vez mais comum nessa região, que se destaca por suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada e amplos quintais.
No entanto, a face do bairro está prestes a mudar com a chegada de novos empreendimentos imobiliários. O mercado de luxo está em constante evolução e o Jardim Guedala não é exceção. Com a demanda crescente por imóveis residenciais de alta qualidade, a região está se tornando um destino cada vez mais atraente para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado e exclusivo. A valorização dos imóveis é uma tendência que deve continuar nos próximos anos, tornando o Jardim Guedala um investimento seguro para aqueles que buscam um patrimônio de alto valor.
O Jardim Guedala: Um Bairro em Ascensão no Mercado Imobiliário
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que tem chamado a atenção de investidores e compradores de imóveis de alto padrão. Com sua localização estratégica, próximo à Marginal Pinheiros e a pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim, o Jardim Guedala oferece uma combinação única de confort, segurança e acessibilidade.
De acordo com Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso para investidores e compradores de imóveis de alto padrão. ‘O bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma’, justifica Fonseca. Além disso, o valor do metro quadrado dos terrenos no Jardim Guedala ainda é inferior a outros bairros na região, tornando-o uma opção atraente para investidores.
O Mercado Imobiliário do Jardim Guedala em Números
De acordo com a Coelho da Fonseca, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também ficou 32% mais caro. O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões, enquanto em Alphaville, por exemplo, o preço médio salta para R$ 3,6 milhões.
Em contraste, a Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados pela em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões. Isso demonstra que o Jardim Guedala é uma opção atraente para investidores e compradores de imóveis de alto padrão que buscam uma combinação de confort, segurança e acessibilidade.
Projetos de Luxo no Jardim Guedala
Além de potenciais compradores, o movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala, que tem uma longa história de sucesso no bairro. Ao longo de 17 anos de atuação no bairro, a empresa lançou 5 empreendimentos, incluindo o edifício 688, lançado em 2015, que foi o primeiro prédio residencial da construtora no Jardim Guedala e tinha o metro quadrado avaliado em R$ 14,5 mil.
Infraestrutura e Qualidade de Vida no Jardim Guedala
O Jardim Guedala conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. De acordo com Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora, o bairro oferece uma combinação única de confort, segurança e acessibilidade, tornando-o uma opção atraente para investidores e compradores de imóveis de alto padrão. Além disso, o bairro está próximo de áreas verdes e pontos importantes da cidade, tornando-o uma opção ideal para quem busca uma qualidade de vida elevada.
Fonte: © Estadão Imóveis
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