Marcelo Hannud: Luxo residence condos reformam São Paulo. Casas grandiosas valorizam bairros, objetos de desejo. Tranquilidade, proximidade imóveis. Arquitetura autoral, serviços, comodidades. Ruas arborizadas, pouco adensamento. Poucas unidades, imobiliária, readequação. Centros financiers, áreas de lazer. Imóveis um pouco menores, arquitetura, ruas tranquilas, com serviços e conforto.
O interesse por luxo residencial sempre foi uma constante no mercado imobiliário. Antes de 2020, era comum ver a valorização de imóveis diferenciados, como as casas de vila em São Paulo. Essa busca por mais espaço e exclusividade motivou muitas famílias a trocarem apartamentos por residências maiores.
Com a crescente demanda por condomínios de luxo, os condomínios horizontais passaram a se destacar no mercado, oferecendo infraestrutura completa e segurança para os moradores. Essa tendência reflete a busca por um estilo de vida mais sofisticado e confortável, impulsionando o desenvolvimento de novos empreendimentos voltados para o luxo residencial. A diversidade de opções disponíveis atende às diferentes necessidades do público, proporcionando experiências únicas e exclusivas aos compradores em potencial.
Luxo Residencial: Tendências e Oportunidades em 2024
Se olharmos para trás, vemos que bairros como o Morumbi foram, em tempos passados, verdadeiros objetos de desejo por conta da tranquilidade, das áreas verdes ao redor e dos amplos terrenos ideais para a construção de casas grandes. No entanto, devido a questões de segurança, essas tendências acabaram perdendo um pouco do seu apelo.
Desde o surgimento da pandemia, observamos a ascensão dos condomínios horizontais, especialmente os de luxo. Esse fenômeno reflete uma reformulação profunda na forma como encaramos nossas residências. O período de restrições impostas pela Covid-19 nos fez passar mais tempo em casa, o que levou a uma nova valorização do conforto e da comodidade do lar.
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Associado a isso, testemunhamos um aumento significativo nos preços do mercado imobiliário, tornando viável o desenvolvimento de empreendimentos desse nível. Ao percorrer algumas das áreas residenciais nas Zonas Sul e Oeste da cidade, é provável nos depararmos com projetos de condomínios de luxo.
O crescimento da demanda é tão marcante que diversos bairros passam por processos de readequação imobiliária. Por exemplo, no Jardim Guedala, terrenos ocupados por casas amplas estão sendo utilizados para a construção de condomínios com unidades um pouco menores, porém ainda de luxo e extremamente modernas.
Nos novos condomínios horizontais, a privacidade e a exclusividade tornaram-se critérios fundamentais para os consumidores desse segmento. Projetos que oferecem poucas unidades e possuem uma arquitetura autoral são altamente valorizados, assim como a presença de serviços e comodidades que promovam o bem-estar e a conveniência dos moradores.
São Paulo, além do Morumbi, destaca-se por regiões que combinam tranquilidade e conveniência, como Vila Nova Conceição, Jardim Paulistano e Alto de Pinheiros. Esses bairros proporcionam ruas arborizadas, pouco adensamento e proximidade tanto com os centros financeiros quanto com as áreas de lazer da cidade.
O boom dos condomínios horizontais apresenta uma particularidade interessante: em contraste com os grandes projetos residenciais verticais, muitos dos novos empreendimentos são iniciativas individuais ou de empresas recém-estabelecidas. Essa diversificação cria oportunidades a preços acessíveis, sendo um momento propício para quem deseja adentrar esse mercado.
Para quem busca uma residência desse calibre ou pretende investir nesse setor, é crucial estar atento à valorização contínua e às oportunidades que surgem. O valor por metro quadrado desse tipo de imóvel, especialmente para locação, equipara-se aos dos edifícios comerciais em endereços renomados da metrópole.
Portanto, o cenário atual do luxo residencial indica um mercado em ebulição, repleto de oportunidades a serem exploradas. Este é o momento ideal para aqueles que almejam desfrutar do conforto e da exclusividade proporcionados por esses empreendimentos únicos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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