Em SP, o custo do condomínio varia até 4x entre bairros. Alguns bairros têm taxa mais alta devido à nobreza da região e valorização imobiliária.
O valor do condomínio é um dos fatores que influenciam diretamente os custos de moradia na cidade de São Paulo. Além das despesas para adquirir ou alugar um apartamento nas áreas mais valorizadas, é essencial levar em conta os gastos com o condomínio. Essa taxa pode representar um peso significativo no orçamento mensal dos moradores. Segundo dados levantados pela startup Loft, o custo do condomínio pode variar consideravelmente entre os diferentes bairros da capital paulista.
Para muitos moradores, a taxa de condomínio é um dos principais aspectos a se considerar ao escolher onde viver em São Paulo. Além do valor de compra ou aluguel, é crucial avaliar o custo de condomínio mensal para garantir que o orçamento seja bem planejado. Os gastos com o condomínio podem impactar significativamente as finanças pessoais, tornando essencial uma análise detalhada antes de tomar uma decisão. Portanto, estar ciente das variações nos valores de condomínio entre os diferentes bairros é fundamental para uma escolha consciente e financeiramente equilibrada.
Condomínio em Destaque no Jardim América
Na região nobre do Jardim América, localizado na zona oeste da cidade, encontra-se o bairro mais caro da região, conhecido como Jardins. A taxa mensal de condomínio para os moradores de apartamentos nesse local gira em torno de R$ 15,65 por metro quadrado. Considerando um imóvel de 100 m², a taxa de condomínio alcançaria R$ 1.565, ultrapassando o valor do salário mínimo vigente, que é de R$ 1.412.
Condomínios na Vila Olímpia
A Vila Olímpia, também situada na zona oeste, desponta como o segundo bairro com os condomínios mais elevados de São Paulo. O custo mensal da taxa de condomínio é, em média, de R$ 15,63. Assim, para um imóvel de 80 m², o morador desembolsaria cerca de R$ 1.250 por mês.
Valorização Imobiliária e Custos de Condomínio
Em áreas mais valorizadas, como os bairros ao redor da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera, a demanda por serviços condominiais é maior, o que impacta no custo. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que o custo da cobrança está diretamente ligado ao valor do imóvel.
Bairros com Custos Mais Acessíveis
Por outro lado, na zona leste da cidade, quatro bairros apresentam as menores taxas de condomínio. Artur Alvim, onde está localizado o conjunto habitacional Cohab 1, possui a menor média de preço na capital, avaliada em R$ 4,08 por metro quadrado. Portanto, o custo de condomínio para um imóvel de 100 m² nesse bairro seria em torno de R$ 408.
Variação de Custos e Localização
Além de Artur Alvim, José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera também têm custos médios abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado para a cobrança condominial. A diversidade de valores reflete a variação de custos em diferentes regiões da cidade, proporcionando opções para os moradores de acordo com suas preferências e necessidades.
Fonte: © Estadão Imóveis
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