Operação aumenta patrimônio do fundo em R$ 6,2 bilhões, sendo agora o maior “de tijolo” no segmento de FIIs. Preciso escolher os melhores ativos, considerando demanda, incertezas e timing da oferta. Capacidade de colocação e seletividade dos produtos são naturais para nosso balanço. Será preciso conseguir os melhores ativos certos no momento, ao mercado.
O XP Malls (XPML11), fundo de investimento imobiliário (FII) da XP Asset focado em shoppings, concluiu recentemente a maior captação já registrada no setor: R$ 1,8 bilhão.
Com esse montante impressionante, o XP Malls (XPML11) consolidou ainda mais sua posição como um dos principais fundos de investimento imobiliário do mercado, demonstrando a confiança dos investidores nas estratégias da XP Asset e em sua gestão especializada. As gestoras de fundos imobiliários estão cada vez mais atentas às oportunidades de crescimento e rentabilidade que o setor de shoppings pode oferecer, e o XP Malls (XPML11) se destaca nesse cenário com resultados consistentes e promissores.
XP Malls (XPML11): O Maior Fundo de Tijolo do País
Com a operação concluída, o XP Malls (XPML11) viu seu patrimônio saltar para impressionantes R$ 6,2 bilhões, tornando-se assim o maior fundo de tijolo do Brasil. Dentro do segmento de fundo de investimento imobiliário (FII), essa conquista é um marco significativo, uma vez que os ‘fundos de tijolo’ se destacam por investirem diretamente em empreendimentos físicos, como shoppings e edifícios, e não em papéis de dívidas de empresas, como é comum em outros tipos de fundos.
Leon Goldberg, sócio da XP especializado no relacionamento com gestoras e análise de fundos, apontou que o sucesso alcançado foi fruto de uma criteriosa escolha do momento correto aliada à leitura precisa da demanda. Fatores externos, como dados econômicos dos Estados Unidos e do Brasil, trouxeram incertezas ao mercado em um cenário que estava inicialmente otimista.
A estratégia de timing adotada pela equipe da XP mostrou-se fundamental, já que, mesmo com a demanda favorável e a oferta bem recebida, o cenário macroeconômico trouxe novas variáveis que poderiam impactar a performance do fundo. Goldberg ressaltou a importância de conseguir identificar a janela de oportunidade e agir rapidamente, o que demonstra a habilidade da gestora em se adaptar às mudanças do mercado.
No atual panorama de FIIs, a seletividade dos investidores tende a aumentar, conforme a demanda se retraia e o foco se direcione para ativos mais sólidos e confiáveis. A incerteza em relação à redução da taxa de juros no Brasil também deve influenciar a alocação dos recursos, com investidores buscando maior segurança em seus investimentos.
A XP Investimentos tem se destacado no segmento de FIIs, representando mais da metade das distribuições no país no último ano, de acordo com a Anbima. Na XP Asset, os FIIs e Fiagros somam agora quase R$ 20 bilhões em patrimônio, de um total de R$ 150 bilhões sob gestão, evidenciando a confiança dos investidores na gestora.
A 11ª emissão do XP Malls foi um sucesso, superando as expectativas iniciais e atingindo um montante acima do previsto. Os recursos captados serão destinados à aquisição de shoppings estratégicos, o que fortalecerá ainda mais a presença do fundo no mercado.
Pedro Carraz, gestor de FIIs da XP Asset, destacou a preferência dos investidores brasileiros pelo setor de shoppings, o que favoreceu a emissão do XP Malls, mesmo diante de um cenário desafiador. A capacidade de escolha e a busca pelos melhores ativos serão fundamentais para navegar com sucesso neste momento de incertezas e oportunidades no mercado de fundos imobiliários.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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